【家を買うなら、まず何から始める？】最初にすることはズバリこれ！満足できる家を建てるコツ、解説します

「私たちも家を買うぞ！」そう決意したはいいものの・・・具体的に何から始めたらいいの？と悩んでいるあなたへ

やるべきことがいっぱいあるのは、わかる・・・でも、明日から何ができる？

「家を買う」と言っても、お店に並んでいるようなものを買うわけじゃないし、何を用意したらいいんだろう？
まず誰に何をもちかけたら、家が買えるの？

スーパーでお米を買うのとは違って、「家を買う」イメージって漠然としていますよね。

ガンガン物件を見ていったほうがいいのか、とりあえず住宅展示場なのか。
不動産屋さん？ハウスメーカー？
住宅ローンもどうやって借りるの？

不慣れなことばかりで、明日から動こうと思っても、頭の中は「？？」でいっぱい。

とりあえず、動き出しのはじめの一歩を、しっかり踏み出したい！
「これがテッパン！」のスタート、誰か教えて～！

家づくりを「なんとなく」で進めてしまうと・・・

広くて明るいリビングに、動きやすいキッチン。充実した収納スペース・・・
夢は広がるなぁ・・・。

新しくてピカピカのマイホームをイメージするだけなら楽しいのに。

いざ行動しようと思うと、家づくりも資金計画もなんだか難しい。
専門用語も多いし、知らないことばっかりで、面倒くさいなぁ。

「なんとなく」のイメージはあるし、とりあえず住宅展示場に行ってみたら、きっかけがつかめるかも！
ハウスメーカーの人はプロだし、こっちの希望をうまく聞き出して、いい提案してくれるよね。

事前準備もなく、住宅の知識もほぼゼロで住宅展示場に乗り込んだ結果・・・

ハウスメーカーの営業さんの意見に流されまくり。全部よく見える・・・。
手順もよくわからないものだから、相手のペースで進められてしまう。

せっかくの注文住宅なのに、気付けば営業さんのアドバイス通りの仕様ばかり。
打合せが進むにつれて、
「その変更は難しいですね」
「これは標準仕様でないので・・・」
「それはオプションになりますね」

契約後にあれこれ意見を伝えても、できないとか割高なオプションとか、そんなことばっかり。
予算も大幅にオーバー！にもかかわらず・・・

「私たちが建てたかったのって、こんな家だっけ・・・」

いざ住み始めると、動線も悪いし設備もイマイチだし、外観や内装も妥協したことばかり。
「家を建てる！」と決めたときは、あんなにワクワクしてたのに・・・。

大丈夫と言われて組んだ住宅ローンも、生活費をかなり圧迫してる。
全然、大丈夫じゃないじゃん・・・！

苦しいローン返済に、気に入らない家。

なんでこんなことになっちゃったんだっけ・・・。

ゴールまでスムーズに走るためには「スタート」が大事！

絶対に失敗したくないけれど、しっかり準備できるか不安でいっぱいなあなた。
大丈夫！初めての人でも「満足できる家づくりをスタートできるコツ」があるんです。

「面倒くさがり」で「計画性が低い」こんな性格の私でも、この方法で家づくりを始めて、最後はちゃんと「満足のできるマイホーム」を建てることができました！
理想の家を実現するために「自分たちで工夫しながら取り組めたこと」、本当によかったなと思います。

今回は「家づくり」の大まかなスケジュールとスタートでやるべきこと、「家づくりノート」や「住宅カタログ」をフル活用する方法について解説します。
きっと役に立つと思いますので、最後まで読んでみてくださいね。

家づくりが成功するかどうかは「自分たちがやりたいこと」がしっかりイメージできているかがカギ。
「知らないことは、もったいない」の気持ちで、効率的なスタートを切りましょう。

目標は「家族みんながしあわせに暮らせるマイホーム」！
理想の暮らしを手に入れるために、今から「家を建てる準備」始めてみませんか？

知っておきたい！家を建てるスケジュール

いざ「家を買おう！」と思っても・・・さて、どうやって動き出したらいい？

動き出す前に、まずは全体の流れをつかんでおくことが大事です。
「決意」してから「入居」するまで、大まかなプロセスを知って「現在地」を把握しながら動きましょう。

家づくりの手順は、ざっくりこんな感じです

「決意」してから「入居」するまでは、ざっくり4段階に分けられます。

注文住宅に入居するまでの期間は、最短でも半年から7ヵ月、通常は1年くらいかかるイメージです。

建売住宅の場合、

注文住宅と比べると、こざっぱりしてますね(笑)

建売住宅は、注文住宅よりも短期間で入居できるのがメリット。
買いたい物件が見つかれば、契約から入居までは3ヶ月くらいが目安です。

どちらにしても、スタートはまず「下準備」。

どんな準備をしていったらいいのか？確認していきましょう。

最も重視すべきは「事前準備」

注文住宅を建てるにしても、建売住宅を買うにしても、とにかく大事なのが

「どのくらいの予算で、どんな家に住みたいか？」

をはっきりさせておくこと。

家を買うんだから当たり前のことなんですが(笑)
この基本の部分をどのくらいガッツリ充実させておくかが、家づくり成功のカギになるんです。

あまり事前準備をせずに、なんとなく家づくりを進めようとしていませんか？

特に、注文住宅で苦戦してしまう人の多くが「準備不足」「なんとなく」で失敗しています。

「契約までの手順を間違ってしまい、住宅会社を変えたくても後戻りできない・・・」
「価格が安いと思っていたのに、追加オプションが割高で予算オーバー・・・」
「マイホームでの新生活が始まってから、本当の要望に気が付いた・・・」

などなど、「あのとき、知っていれば・・・」の後悔は「準備不足」が原因。

そうと分かっているのであれば、事前に対策しておけばOK！

「どのくらいの予算で、どんな家に住みたいか？」
このシンプルな質問を、どんどん掘り下げていきましょう。

「情報収集」「希望条件の整理」「資金計画」ここからスタートです！

事前準備の3本柱は「情報収集」「希望条件の整理」「資金計画」。

ベースに「情報収集」があって、その上に「希望条件」や「資金計画」が乗っているイメージです。

何もかもが初めての家づくり。
正しい情報が無ければ、正しい判断はできません。

そのくらい、家づくりにおいて「情報」は大事です。

たくさんの情報に触れることで「こんな家に住みたい！」のアイディアもどんどん広がりますし、
返済に無理のない資金計画や住宅ローンの組み方など、情報次第ではぐっとお得になることも。

どれもこれも「知っていたら、もっといい！」ことばっかりです。

はじめはチンプンカンプンだった「家づくりならではの知識」や「専門用語」にも、次第に慣れてきます。
知識不足で知らなかった「性能」や「仕様」、「設備」に出会えるかもしれないし、
想像すらできなかった「動線のいい間取り」や「コストダウンの方法」に気が付くかもしれない！

「知る」ことで、自分がまだ気付いていない理想のマイホーム像が見つかり、さらに快適な生活が手に入るかも！
そう考えると「情報を集めること」って、すごくワクワクしませんか？

住宅についての基本的な知識、希望条件の整理と優先順位付け、返済に無理のない資金計画。

この3本柱の基礎を固めておくだけで、家づくりのスタートからゴールまでスムーズに走り続けられるんです。

「情報収集」は後悔しない家づくりのカギ

はじめにしっかり取り組むべきは「下準備」。
「情報収集」の重要さもわかった。

よし！パソコンやスマホを前に・・・何から調べる？
迷ってしまったら、こんなポイントをヒントに調べ始めましょう！

意識したいのは「エリア」「予算」「デザイン」

まずは「住みたいエリア」についてリサーチ。

夫婦共働きなら、それぞれの通勤に便利な駅徒歩圏内？
お子さんがいるなら、保育園や幼稚園、小学校へのアクセスも視野に入れたいですよね。

どちらかの実家に近い場所なら、いざというときに助けてもらえて便利かも。

など、子供を育てやすい地域かどうかリサーチするのもおススメ。

住みたいエリアの目星がついたら、新築一戸建ての情報を検索。
自分たちが希望するエリアの相場観を知りましょう！

「予算」もしっかり把握しておく必要大！
家の購入に使えるお金がいくらかわからないと、住まい探しのスタートが切れません。

「予算」で一番重要なのは「自分たちが無理なく返せる返済額」を知っておくこと。
「借りられる額」と「無理なく返せる返済額」は意味が違うので要注意！

自分たちの「毎月の返済可能額」から、住宅ローンでいくら借入できるか？を試算するのがおススメです。

住宅ローンシミュレーターで色々なパターンでの試算をしてみると、参考になりますよ。

調べがいがありそうなのが「家のデザイン」。

建売住宅なら、すでに建っている家を買うのでわかりやすいですよね。
でも、注文住宅だと「自分たちの理想の家」のイメージがかなり重要です。

家の外観から内装、性能や設備に至るまで「自分たちがやりたいこと」を細かくまとめ上げていく必要あり。

まずは「家のテーマ」を決めるのがおススメです。
北欧スタイル？モダン？ナチュラル？

SNSには外観からインテリアまで、おしゃれな写真がたくさんアップされているので、気に入ったデザインやアイディアはどんどんストックしておきましょう！

こういうお楽しみのリサーチがあると、情報収集のテンションも上がります(笑)

色々なハウスメーカーの得意分野やオリジナルの技術など、調べていくのも面白いですよ。

まずはこの3つのポイントを取っ掛かりにして、「広く浅く」情報収集をスタートしましょう！

「得意分野」で効率的に、欲しい情報を入手する！

情報収集の手段として、一番手っ取り早いのがインターネットやSNSですよね。
でもインターネットやSNSは、鮮度が高い情報発信は得意ですが、正確性に欠けるところがあるのが弱点。

家づくりのための情報収集の手段はたくさんありますが、それぞれ「得意分野」や「特徴」が違います。

「自分が欲しい情報」を得意分野とする手段を選べば、効率的に情報収集できる！

いくつかの手段とその「得意分野」ご紹介します。

それぞれの手段の強みと注意点を把握した上で、欲しい情報を効率的に集めてください！

「必要な時までに、必要な情報を集め、整理しておく」ことが重要

家づくりがスタートすると、スケジュールに合わせて「期限付きで決めなければならないこと」がどんどん出てきます。

わずかな期間で、たくさんのことを決断しなければならないのが大変・・・！
経験不足のため、事前の予測が難しく、何でも後手後手になってしまいがちです。

だからこそ、必要になる情報を早めに準備、いつでも取り出せるように整理しておくことが大事。
集めっぱなしにしないことが、特に重要です！

ただでさえ不慣れなジャンル・・・。
とりあえずで知識を入れて、急いで判断したら、失敗しちゃいそうですよね。

でもよくよく見れば、事前に準備しておけることばかり！

土地や家の詳細についても「希望」や「優先順位」は、自分たちで前もって準備や整理が進められますよね。

なんかアスリートみたいですが(笑)
下準備の大切さのイメージ、伝わりやすいんじゃないかなと思います。

集めた情報を整理する「家づくりノート」のススメ

調べたときは「お～なるほど！」「よし！これでいこう」と思いますが、人ってすぐ忘れますよね。
聞きなれない単語も、まとめた数字も、すぐ忘れちゃう(笑)

せっかく集めた情報を、いつでも取り出せるようにするためにはどうしたらいい？

そんなときにおススメしたいのが「家づくりノート」です。

「家づくりノート」ってどんなもの？

「家づくりノート」は、そのまんまですが「家づくりに関するあれこれを、全部一冊にまとめたノート」です。

作り方や書き込む内容に決まりはありません。
でも、せっかくだから理想の家づくりに役立つ一冊にしたいですよね。

「これは大切だな！」「これは調べておかないと！」と感じたことなど、思いついたことは何でも書き込んでOK！
家族の要望が変化したり、マイホームに取り入れたい新たな情報を見つけたら、どんどん更新していきましょう。

打ち合わせで、業者さんから言われた内容や注意点を書き残しておく議事録スタイルもあり。

「今後のスケジュール」や「解決しておきたい気になることリスト」の専用ページを設けるのもおススメ。
チェックシートとして活用すると、確認漏れも防ぐことができて安心です。

「家づくり」に関わるすべてのことを一冊のノートにまとめておく！
そうすれば、必要な時にサッと見直すことができますし、せっかく調べた情報を失うこともありません。

「家づくりノート」をつくるメリット

ものの整理整頓が苦手な私にとって、整理して失くさないでおけるだけでもメリットなのですが(笑)
はじめから「家づくりノート」を作って管理しておくことで、こんなにたくさんのメリットがあるんです。

もちろん、ちょっとしたデメリットもあります。

人によっては、こういう作業が面倒で苦手・・・という人もいますよね。
でも「面倒くさがり」「優柔不断」「計画性がない」こんな人ほど、整理整頓が苦手なんですよ(笑)

そんな私のような人ほど「家づくりノート」を作ることをおススメします。

こんな感じで作り始めましょう！

はじめに、ノートを用意しましょう！
「家づくりノート」におススメなのは、こんなノートです。

もし、ノートみたいなアナログなのが苦手だな～という人がいたら、スマホやパソコンを使ってもいいと思います。

無料のテンプレートをダウンロードすることもできるので、何を書いたらいいか迷ってしまう人におススメ。
必要な項目が出来上がっているので、初めてでもスムーズにノートづくりができます。
色々なテンプレートがあるので、自分が使いやすいものを探してみてくださいね。

家づくりノートの書き方に迷ったら、ブログやアプリを見本にしてもOK！
アプリを利用すれば、夫婦2人でいつでも編集、共有ができますし、字が汚いとか切り貼りが苦手という人でも、きれいにスピーディーに作成できます。

アプリで作成するのも、なかなか魅力的！
自分に合った方法で、家づくりに便利に活用できる「家づくりノート」を作ってみてくださいね。

「家づくりノート」を作るには、注文住宅のカタログがピッタリ！

住宅会社のカタログは、家づくり初心者向けに作られているので、実はとっても使いやすいんです。

最新の注文住宅事情から住宅会社の特徴まで、わかりやすく書かれているので、まさに「家づくりの情報の宝庫」！
活用しない手はありません。

アナログな「住宅カタログ」の需要が高まっているワケ

コーヒー片手にカタログをめくって、あれこれ考える時間。
ちょっといいですよね(笑)

今、アナログな「住宅カタログ」が人気な理由は・・・

ふせんを貼ったり書き込みをしたり、さっと気軽にできるのはアナログのよさですよね。
家族会議の中心に、色々なメーカーのカタログが並んでいる様子はイメージしやすい！

無料で手軽に手に入れられて、内容も理解しやすい。
家族で話し合うときの材料としては、もってこいなんです。

注文住宅のカタログは、家づくりの情報の宝庫

「家づくりノート」を作るための資料としても、注文住宅のカタログはピッタリ！

住宅カタログのいいところは、具体的な写真や内容がコンパクトに分かりやすく、かつ丁寧にまとめられているということ。

情報量が多すぎて、何が何だかわからない・・・
何が正しい情報かわからない・・・

そんな事態に陥ることもなく、初めて家づくりをスムーズにスタートさせることができます。

イメージがどんどん湧いて、家づくりが楽しい！
このモチベーション、実はとっても大事なことですよね。

注文住宅のカタログから情報収集するときの注意点

情報収集を目的として「住宅カタログ」を見るとき、少し気を付けたい点もあります。

ひとことに「住宅カタログ」といっても、いくつか種類があるのでそれもご紹介！

今、自分が見ているカタログは、4つのうちどの種類か？を意識して読んでみましょう。
それぞれの住宅会社が手がけている、家の特徴や違いが比較しやすいですよ。

カタログの特徴を活かして、効率的に欲しい情報を手に入れてください！

インターネットの一括資料請求が効率的！

家づくりの情報収集にとても役立つ「住宅カタログ」。

インターネットで各会社のホームページから取り寄せてもいいのですが、いちいち情報を入力するのも面倒ですよね。
住宅展示場も、お子さんとイベントに参加しながら行ってみるのも楽しいですが・・・
カタログ目当てだとしたら、手間や時間がかかりすぎです。

そこでおススメなのが「一括資料請求サービス」。

フォームに必要な情報を入力するだけで、一度に複数のハウスメーカーや工務店から資料請求ができる優れものです！
住宅カタログだけでなく「間取りプラン」や「見積もり」まで作成してくれるサービスもあり、驚き。

家づくりに合わせて土地探しの提案もしてくれるので、初心者には心強いサポートですよね。

大手のハウスメーカーから地元密着の工務店まで、幅広い住宅会社から選ぶことができるので、比較しながら情報収集するにはもってこい！

「家づくりノート」の資料としても、とても優秀な「住宅カタログ」。
一括資料請求サービスを上手に活用して、効率的に情報収集をスタートしましょう！

＞＞「一括資料請求サービス」について、もっと知りたい方はこちらもどうぞ
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マイホーム購入の体験談が読めます！

まとめ

住宅メーカーはたしかに家づくりのプロですが、「あなた自身のこと」は、あなたが一番よく知っています。

信頼してお任せできる部分はプロに委ねる。
でも「自分がどうしたいか」は、あなたが伝えるしかない！

たとえば、花屋さんで「3,000円くらいの可愛い花束」とだけ依頼したとします。
5人の店員さんが作るとたら、出来上がるのは「5人とも全く違う花束」。

「あいまいなイメージ」と「少ない情報」でものを作ると、なかなか「イメージ通り」にはいきません。

花束だったら、全然自分の好みと違っていても「がっかり」で済みますが、家はヤバい！
価格は何千万円、これから長い間、家族と暮らす家です。

「伝える工夫」は大切。
写真を見せたり、入れて欲しい花材やラッピングの色を指定したりすれば「イメージに近い」花束ができますよね。

情報を「集める」、希望条件を「まとめる」、イメージを「伝える」。

家づくりの超重要ポイントには、割り切ってがっつり時間も手間もかけましょう！
「情報を知る」ことで、知らない頃には思いつきもしなかった、一段と快適な生活が手に入るかもしれません。
「知らないこと」はもったいない！

「家づくりノート」は集めた情報を整理して、家族や業者さんと情報共有もできる便利アイテム。
どんどんブラッシュアップしていくことで、家づくりのスタートからゴールまで、ずっと中心となって役立ってくれること間違いなしです。

時間も手間もかかるけれど、効率化できる部分はインターネットをしっかり活用。
無料でできる「一括資料請求サービス」、おススメですよ。

家族みんなで真剣に取り組んで、まとめ上げた「家づくりノート」。
きっと家が出来上がったあとも、思い出の記録になります。

「あれだけ悩んでよかったな」

振り返ったときにそう思えるような「家族みんながしあわせに暮らせるマイホーム」を手に入れてくださいね。

＞＞「一括資料請求サービス」について、もっと知りたい方はこちらもどうぞ
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